97 Rue GEORGES-VANIER · Thetford Mines
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 109,2 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 132 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440882218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
31084440882218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 68 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 755 $ Poids 94 % |
| 2 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 157 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 210 595 $ Poids 89 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 455 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 269 804 $ Poids 81 % |
| 4 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 914 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −888 $ | 59 331 $ Poids 68 % |
| 5 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 75 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 240 203 $ Poids 65 % |
| 6 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 510 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 322 250 $ Poids 64 % |
| 7 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 980 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 132 $ Poids 64 % |
| 8 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 322 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 156 072 $ Poids 63 % |
| 9 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 929 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 252 469 $ Poids 63 % |
| 10 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 201 287 $ Poids 62 % |
| 11 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 201 216 $ Poids 62 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 941 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 194 872 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.