81 Rue GEORGES-VANIER · Thetford Mines
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 101 m² · constr. 1970 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 119 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440882435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
31084440882435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 330 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 147 356 $ Poids 82 % |
| 2 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 45 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 465 $ Poids 82 % |
| 3 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 914 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 183 450 $ Poids 68 % |
| 4 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 114 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 226 536 $ Poids 66 % |
| 5 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 858 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 243 420 $ Poids 66 % |
| 6 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 880 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −2 073 $ | 55 904 $ Poids 64 % |
| 7 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 128 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 199 341 $ Poids 64 % |
| 8 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 296 143 $ Poids 61 % |
| 9 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 972 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 124 726 $ Poids 61 % |
| 10 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 979 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 189 643 $ Poids 60 % |
| 11 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 395 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 292 437 $ Poids 60 % |
| 12 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 429 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 254 733 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.