1826 Avenue ROBERT · Thetford Mines
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 116,6 m² · constr. 2023 · terrain 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 238 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440882940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
31084440882940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 74 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 300 $ Poids 98 % |
| 2 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 370 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 567 $ Poids 93 % |
| 3 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 59 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 432 $ Poids 91 % |
| 4 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 399 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 816 $ Poids 86 % |
| 5 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 196 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 446 632 $ Poids 72 % |
| 6 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 866 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 264 $ Poids 71 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 882 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 497 $ Poids 70 % |
| 8 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 838 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 68 165 $ Poids 67 % |
| 9 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 627 $ Poids 60 % |
| 10 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 956 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 350 427 $ Poids 60 % |
| 11 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 947 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 231 175 $ Poids 59 % |
| 12 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 207 411 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.