142 Rue BOURRET · Thetford Mines
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 150 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440883106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
31084440883106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 124 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 766 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 294 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 007 $ Poids 76 % |
| 3 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 206 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 216 308 $ Poids 74 % |
| 4 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 68 % |
| 5 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 487 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 282 985 $ Poids 67 % |
| 6 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 988 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 62 054 $ Poids 62 % |
| 7 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 203 256 $ Poids 62 % |
| 8 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 338 $ Poids 61 % |
| 9 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 877 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 268 919 $ Poids 60 % |
| 10 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 210 432 $ Poids 58 % |
| 11 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 196 863 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 314 448 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.