145 Rue BOURRET · Thetford Mines
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 109 m² · constr. 1979 · terrain 1 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,3 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 165 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440883629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
31084440883629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 140 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 602 $ Poids 94 % |
| 2 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 202 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 215 545 $ Poids 88 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 454 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 276 446 $ Poids 81 % |
| 4 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 66 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 245 732 $ Poids 65 % |
| 5 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 230 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 159 300 $ Poids 65 % |
| 6 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 976 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 308 100 $ Poids 63 % |
| 7 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 573 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 330 235 $ Poids 62 % |
| 8 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +592 $ | 60 756 $ Poids 62 % |
| 9 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 025 $ Poids 58 % |
| 10 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 258 626 $ Poids 56 % |
| 11 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 201 049 $ Poids 56 % |
| 12 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 206 098 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.