83 Rue BOURRET · Thetford Mines
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 130,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 224 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440883942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
31084440883942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 127 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 441 921 $ Poids 95 % |
| 2 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 491 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 385 $ Poids 86 % |
| 3 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 119 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 513 $ Poids 83 % |
| 4 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 393 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 908 $ Poids 79 % |
| 5 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 375 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 520 $ Poids 79 % |
| 6 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 795 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 435 199 $ Poids 73 % |
| 7 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 61 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 172 $ Poids 66 % |
| 8 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 970 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 303 $ Poids 58 % |
| 9 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 989 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 780 $ Poids 54 % |
| 10 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 480 $ Poids 50 % |
| 11 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 332 732 $ Poids 48 % |
| 12 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 950 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 878 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.