121 Rue BOURRET · Thetford Mines
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 106,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 180 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440883956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
31084440883956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 104 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 914 $ Poids 92 % |
| 2 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 150 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 213 626 $ Poids 83 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 401 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 273 878 $ Poids 77 % |
| 4 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 211 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 157 686 $ Poids 70 % |
| 5 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 94 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 243 300 $ Poids 66 % |
| 6 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 997 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +592 $ | 60 155 $ Poids 63 % |
| 7 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 960 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 305 250 $ Poids 63 % |
| 8 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +945 $ | 197 361 $ Poids 58 % |
| 9 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 843 $ Poids 58 % |
| 10 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 204 047 $ Poids 57 % |
| 11 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 521 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 327 317 $ Poids 57 % |
| 12 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 261 705 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.