213 Rue BOURRET · Thetford Mines
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 136 m² · constr. 1979 · terrain 1 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 204 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440884236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
31084440884236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 121 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 408 212 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 403 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 287 691 $ Poids 87 % |
| 3 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 652 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 366 047 $ Poids 73 % |
| 4 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 280 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 239 098 $ Poids 71 % |
| 5 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 875 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 406 424 $ Poids 70 % |
| 6 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 522 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 307 961 $ Poids 66 % |
| 7 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 215 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 315 $ Poids 54 % |
| 8 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 935 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 753 $ Poids 53 % |
| 9 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 856 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 995 $ Poids 49 % |
| 10 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 226 621 $ Poids 47 % |
| 11 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 850 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 325 356 $ Poids 43 % |
| 12 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 288 099 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.