177 Rue BOURRET · Thetford Mines
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 84,7 m² · constr. 1990 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 148 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440884455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
31084440884455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 234 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 846 $ Poids 85 % |
| 2 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 881 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 777 $ Poids 57 % |
| 3 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 955 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 246 529 $ Poids 55 % |
| 4 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 284 427 $ Poids 51 % |
| 5 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 503 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 296 102 $ Poids 50 % |
| 6 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 215 155 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 515 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 341 218 $ Poids 47 % |
| 8 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 320 291 $ Poids 40 % |
| 9 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 873 $ Poids 39 % |
| 10 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 704 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 312 245 $ Poids 38 % |
| 11 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 044 $ Poids 36 % |
| 12 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 135 515 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.