163 Rue BOURRET · Thetford Mines
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 102,1 m² · constr. 1979 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 100 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440884583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
31084440884583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 172 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 309 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 227 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 154 238 $ Poids 82 % |
| 3 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 85 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 238 102 $ Poids 67 % |
| 4 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 232 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 209 526 $ Poids 67 % |
| 5 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 474 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 268 392 $ Poids 61 % |
| 6 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 953 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 255 655 $ Poids 59 % |
| 7 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +945 $ | 192 981 $ Poids 58 % |
| 8 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 966 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 299 161 $ Poids 58 % |
| 9 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 481 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 306 162 $ Poids 57 % |
| 10 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +592 $ | 58 870 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 511 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 352 287 $ Poids 56 % |
| 12 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 256 115 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.