1791 Rue MISTRAL · Thetford Mines
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 188,9 m² · constr. 1980 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 161 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440890354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
31084440890354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 589 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 419 115 $ Poids 48 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 274 $ Poids 41 % |
| 3 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 353 $ Poids 39 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 260 $ Poids 28 % |
| 5 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 927 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 317 609 $ Poids 23 % |
| 6 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 87 970 $ Poids 19 % |
| 7 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 213 174 $ Poids 18 % |
| 8 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 504 351 $ Poids 17 % |
| 9 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 828 m · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 451 982 $ Poids 15 % |
| 10 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 108 $ Poids 14 % |
| 11 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −18 162 $ | 363 854 $ Poids 12 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.9 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 228 216 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.