1806 Rue MISTRAL · Thetford Mines
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 275,4 m² · constr. 1976 · terrain 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 289 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440890852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
31084440890852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 936 m · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −62 723 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 099 $ Poids 21 % |
| 2 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 389 413 $ Poids 21 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 472 $ Poids 12 % |
| 4 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 286 $ Poids 9 % |
| 5 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 337 $ Poids 9 % |
| 6 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 924 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 369 649 $ Poids 9 % |
| 7 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 329 492 $ Poids 5 % |
| 8 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 576 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 480 799 $ Poids 5 % |
| 9 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +58 659 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 611 213 $ Poids 5 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +70 206 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 677 577 $ Poids 4 % |
| 11 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −93 531 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 869 853 $ Poids 4 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 178 139 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.