1817 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 112,5 m² · constr. 1952 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 78 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440891127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
31084440891127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 76 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 190 923 $ Poids 95 % |
| 2 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 92 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 185 987 $ Poids 94 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 354 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 781 $ Poids 90 % |
| 4 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 366 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 290 327 $ Poids 78 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 811 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 55 199 $ Poids 72 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 863 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 228 022 $ Poids 70 % |
| 7 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 848 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 178 739 $ Poids 68 % |
| 8 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 924 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 187 372 $ Poids 65 % |
| 9 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 196 659 $ Poids 62 % |
| 10 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 981 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 906 $ Poids 62 % |
| 11 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 213 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 952 $ Poids 60 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 871 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 182 828 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.