1851 Rue MISTRAL · Thetford Mines
Valeur estimée
188 000 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 80,8 m² · constr. 1991 · terrain 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,1 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 84 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440891931000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
31084440891931000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 376 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 141 985 $ Poids 67 % |
| 2 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 732 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 280 173 $ Poids 57 % |
| 3 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 211 230 $ Poids 53 % |
| 4 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 299 $ Poids 47 % |
| 5 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 968 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +15 633 $ | 242 721 $ Poids 44 % |
| 6 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 211 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 291 869 $ Poids 43 % |
| 7 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 57 m · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 209 435 $ Poids 42 % |
| 8 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 259 185 $ Poids 41 % |
| 9 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 314 911 $ Poids 41 % |
| 10 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 608 $ Poids 41 % |
| 11 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 799 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 513 $ Poids 38 % |
| 12 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 471 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.