1853 Rue MISTRAL · Thetford Mines
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 82 m² · constr. 1991 · terrain 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,1 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 86 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440891931000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
31084440891931000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 376 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 142 865 $ Poids 72 % |
| 2 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 732 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 281 865 $ Poids 60 % |
| 3 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 212 737 $ Poids 52 % |
| 4 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 677 $ Poids 49 % |
| 5 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 968 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +15 633 $ | 244 262 $ Poids 47 % |
| 6 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 211 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 293 587 $ Poids 47 % |
| 7 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 261 182 $ Poids 43 % |
| 8 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 799 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 321 $ Poids 42 % |
| 9 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 316 995 $ Poids 41 % |
| 10 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 920 $ Poids 41 % |
| 11 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 591 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 338 423 $ Poids 38 % |
| 12 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +798 $ | 159 134 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.