1867 Avenue ROBERT · Thetford Mines
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 146,7 m² · constr. 1950 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 118 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440892118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
31084440892118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 378 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 258 061 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 153 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 463 $ Poids 80 % |
| 3 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 780 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 424 019 $ Poids 68 % |
| 4 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 455 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 332 389 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 861 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 155 202 $ Poids 58 % |
| 6 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 957 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 166 848 $ Poids 56 % |
| 7 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 84 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 218 707 $ Poids 52 % |
| 8 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 368 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 701 $ Poids 50 % |
| 9 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 131 346 $ Poids 47 % |
| 10 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 827 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 299 220 $ Poids 44 % |
| 11 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 418 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 076 $ Poids 41 % |
| 12 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 194 173 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.