1855 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
296 100 $
Autre · 1 100 $/m² · 269,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 287,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,1 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 197 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440892331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
31084440892331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2026-01-16 · 935 m · Vendu 300 000 $ (1 289 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 294 $ Poids 46 % |
| 2 | 950-954, 13e Avenue, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 676 $/m²) 223,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 175 $ Poids 27 % |
| 3 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 384 937 $ Poids 26 % |
| 4 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 412 $ Poids 23 % |
| 5 | 971-975, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (939 $/m²) 221,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 262 113 $ Poids 20 % |
| 6 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −29 296 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 907 $ Poids 19 % |
| 7 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 569 $ Poids 12 % |
| 8 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 864 $ Poids 11 % |
| 9 | 274-280, rue Poulin, Thetford Mines 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 034 $/m²) 270,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 828 $ Poids 9 % |
| 10 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 163 $ Poids 8 % |
| 11 | 431-433-435-437, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 247 000 $ (1 104 $/m²) 223,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 182 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 344 936 $ Poids 7 % |
| 12 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 466 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.