1867 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 117,5 m² · constr. 1964 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 116 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440892652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
31084440892652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 98 % |
| 2 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 303 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 265 742 $ Poids 95 % |
| 3 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 87 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 200 023 $ Poids 90 % |
| 4 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 373 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 316 759 $ Poids 88 % |
| 5 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 231 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 197 $ Poids 74 % |
| 6 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 922 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 195 338 $ Poids 68 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 936 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 248 780 $ Poids 67 % |
| 8 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 873 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 58 639 $ Poids 64 % |
| 9 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 963 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 668 $ Poids 60 % |
| 10 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 993 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 297 736 $ Poids 58 % |
| 11 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 196 $ Poids 57 % |
| 12 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 992 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −12 993 $ | 199 031 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.