1887 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
312 100 $
Autre · 1 038 $/m² · 300,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 206 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440892756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
31084440892756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 975 m · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −40 925 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 897 $ Poids 42 % |
| 2 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 254 010 $ Poids 30 % |
| 3 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 882 $ Poids 27 % |
| 4 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 407 678 $ Poids 21 % |
| 5 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 874 $ Poids 9 % |
| 6 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −64 918 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 878 216 $ Poids 6 % |
| 7 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −65 318 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 975 230 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.