1881 Avenue ROBERT · Thetford Mines
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 104,3 m² · constr. 1960 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 98 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440893250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
31084440893250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 60 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 186 496 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 232 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 143 027 $ Poids 76 % |
| 3 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 89 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 191 970 $ Poids 76 % |
| 4 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 359 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 244 835 $ Poids 71 % |
| 5 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 128 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 885 $ Poids 67 % |
| 6 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 943 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −5 034 $ | 53 845 $ Poids 65 % |
| 7 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 996 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 177 076 $ Poids 63 % |
| 8 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 975 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 274 936 $ Poids 60 % |
| 9 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −16 991 $ | 182 725 $ Poids 59 % |
| 10 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 499 $ Poids 58 % |
| 11 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 036 $ Poids 56 % |
| 12 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 347 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 283 661 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.