69 Rue PATENAUDE · Thetford Mines
Valeur estimée
430 500 $
Autre · 1 218 $/m² · 353,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 283 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440893755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
31084440893755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 302 $ Poids 61 % |
| 2 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 300 $ Poids 22 % |
| 3 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 876 $ Poids 21 % |
| 4 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 958 068 $ Poids 10 % |
| 5 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 343 $ Poids 7 % |
| 6 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 055 575 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.