2317 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 130 m² · constr. 1940 · terrain 1 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 62 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441004122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
31084441004122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3207, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2026-07-16 · 872 m · Vendu 90 000 $ (864 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 94 392 $ Poids 38 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 397 $ Poids 21 % |
| 3 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 551 168 $ Poids 20 % |
| 4 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 991 $ Poids 14 % |
| 5 | 3925, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 222 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 723 $ Poids 13 % |
| 6 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 114 202 $ Poids 13 % |
| 7 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 095 $ Poids 12 % |
| 8 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 146 $ Poids 11 % |
| 9 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 357 661 $ Poids 11 % |
| 10 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 945 $ Poids 8 % |
| 11 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 401 137 $ Poids 8 % |
| 12 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 302 510 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.