2347 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 1 461 $/m² · 169,5 m² · constr. 1955 · terrain 4 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 98 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441015094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
31084441015094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
388 477 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3521, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 991 $/m²) 170,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 377 589 $ Poids 31 % |
| 2 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 501 $ Poids 17 % |
| 3 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 651 $ Poids 15 % |
| 4 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 351 617 $ Poids 9 % |
| 5 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 758 $ Poids 7 % |
| 6 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 354 460 $ Poids 6 % |
| 7 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 286 767 $ Poids 6 % |
| 8 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 169 818 $ Poids 6 % |
| 9 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 240 $ Poids 6 % |
| 10 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 130 586 $ Poids 5 % |
| 11 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 037 $ Poids 3 % |
| 12 | 1391, Rue Michel-Louvain, Thetford Mines 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 814 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 689 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.