2370 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 8 315 $/m² · 53,3 m² · constr. 2021 · terrain 563 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 900 m²
Frontage
1 168,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 417 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441022384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1168423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
31084441022384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±145.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2553, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (1 098 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 374 $ Poids 16 % |
| 2 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 197 869 $ Poids 4 % |
| 3 | 1879, Rue Mistral, Thetford Mines 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (3 539 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 277 951 $ Poids 1 % |
| 4 | 2491, Chemin des Bois-Francs est, Thetford Mines 2025-04-10 · 599 m · Vendu 75 000 $ (908 $/m²) 82,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 174 $ Poids 0 % |
| 5 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −45 933 $ · Ajust. âge +25 223 $ | 269 391 $ Poids 0 % |
| 6 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 798 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, Rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (839 $/m²) 77,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −64 964 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 363 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 577, Rue 11e, Thetford Mines 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 650 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 201 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −38 806 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 199 726 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie −34 196 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 202 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.