2409 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 95,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 137 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441037223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
31084441037223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±199.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3207, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2026-07-16 · 432 m · Vendu 90 000 $ (864 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 416 $ Poids 81 % |
| 2 | 2491, Chemin des Bois-Francs est, Thetford Mines 2025-04-10 · 123 m · Vendu 75 000 $ (908 $/m²) 82,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 514 $ Poids 45 % |
| 3 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 287 112 $ Poids 9 % |
| 4 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 287 007 $ Poids 8 % |
| 5 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 636 $ Poids 8 % |
| 6 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 319 323 $ Poids 7 % |
| 7 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 295 405 $ Poids 6 % |
| 8 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 384 949 $ Poids 6 % |
| 9 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 297 882 $ Poids 6 % |
| 10 | 2381, Route du Sabot-d'Or, Thetford Mines 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 823 $/m²) 109,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 221 572 $ Poids 6 % |
| 11 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 346 941 $ Poids 5 % |
| 12 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 359 509 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.