2445 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 113,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 122 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441037676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
31084441037676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3207, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2026-07-16 · 380 m · Vendu 90 000 $ (864 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +450 $ | 94 553 $ Poids 84 % |
| 2 | 3925, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 222 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 612 $ Poids 33 % |
| 3 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 638 $ Poids 11 % |
| 4 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 514 915 $ Poids 9 % |
| 5 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 281 414 $ Poids 9 % |
| 6 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 112 092 $ Poids 8 % |
| 7 | 2381, Route du Sabot-d'Or, Thetford Mines 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 823 $/m²) 109,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 798 $ Poids 8 % |
| 8 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 241 105 $ Poids 8 % |
| 9 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 010 $ Poids 7 % |
| 10 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 001 $ Poids 7 % |
| 11 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 388 $ Poids 5 % |
| 12 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 245 904 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.