2471 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
168 300 $
Unifamiliale · 1 338 $/m² · 125,8 m² · constr. 1950 · terrain 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 60 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441037949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
31084441037949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3207, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2026-07-16 · 340 m · Vendu 90 000 $ (864 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 97 078 $ Poids 59 % |
| 2 | 3925, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 222 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 056 $ Poids 32 % |
| 3 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 245 $ Poids 9 % |
| 4 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 541 827 $ Poids 8 % |
| 5 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 539 $ Poids 7 % |
| 6 | 2381, Route du Sabot-d'Or, Thetford Mines 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 823 $/m²) 109,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 829 $ Poids 7 % |
| 7 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 252 993 $ Poids 5 % |
| 8 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 145 $ Poids 5 % |
| 9 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 112 460 $ Poids 4 % |
| 10 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 635 $ Poids 4 % |
| 11 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 145 128 $ Poids 4 % |
| 12 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 351 606 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.