2491 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
93 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 130 $/m² · 82,6 m² · constr. 1962 · terrain 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 45 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441048161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
31084441048161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±207.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 4 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, Chemin des Bois-Francs est, Thetford Mines 2025-04-10 · 0 m · Vendu 75 000 $ (908 $/m²) 82,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 152 $ Poids 62 % |
| 2 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 114 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 264 856 $ Poids 9 % |
| 3 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 214 998 $ Poids 8 % |
| 4 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 121 $ Poids 6 % |
| 5 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 019 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −14 528 $ | 214 011 $ Poids 4 % |
| 6 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 913 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 300 815 $ Poids 3 % |
| 7 | 61, Rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (839 $/m²) 77,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 279 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 87 943 $ Poids 2 % |
| 8 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 274 222 $ Poids 2 % |
| 9 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 854 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 208 368 $ Poids 2 % |
| 10 | 83, Rue Montmorency, Thetford Mines 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 556 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 367 252 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.