2760 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 97,2 m² · constr. 1991 · terrain 5 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 644,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 179 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441057259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
31084441057259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±205.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3207, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2026-07-16 · 261 m · Vendu 90 000 $ (864 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 977 $ Poids 89 % |
| 2 | 2491, Chemin des Bois-Francs est, Thetford Mines 2025-04-10 · 110 m · Vendu 75 000 $ (908 $/m²) 82,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 104 $ Poids 43 % |
| 3 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +21 293 $ | 265 317 $ Poids 9 % |
| 4 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 128 $ Poids 8 % |
| 5 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 489 $ Poids 8 % |
| 6 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 303 063 $ Poids 7 % |
| 7 | 2381, Route du Sabot-d'Or, Thetford Mines 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 823 $/m²) 109,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 231 757 $ Poids 6 % |
| 8 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 362 746 $ Poids 6 % |
| 9 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 301 072 $ Poids 6 % |
| 10 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 325 437 $ Poids 5 % |
| 11 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 313 674 $ Poids 4 % |
| 12 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 403 955 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.