1346 Rue FLINTKOTE · Thetford Mines
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 125,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 175 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441078901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
31084441078901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 245 383 $ Poids 0 % |
| 2 | 67, 2e Rue Sud, Thetford Mines 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 147 500 $ (1 372 $/m²) 107,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 187 053 $ Poids 0 % |
| 3 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 537 $ Poids 0 % |
| 4 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 199 581 $ Poids 0 % |
| 5 | 1182, rue Beauchamp, Thetford Mines 2024-08-21 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 585 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 299 $ Poids 0 % |
| 6 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 233 431 $ Poids 0 % |
| 7 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 867 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 154 $ Poids 0 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 835 $ Poids 0 % |
| 10 | 348, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 094 $/m²) 119,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 995 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 641 $ Poids 0 % |
| 12 | 1038, rue Beauregard, Thetford Mines 2024-10-02 · 4.2 km · Vendu 95 708 $ (772 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 309 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −9 571 $ | 106 179 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.