1300 Rue FLINTKOTE · Thetford Mines
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 107,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 129 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441087306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
31084441087306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3207, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2026-07-16 · 338 m · Vendu 90 000 $ (864 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 296 $ Poids 94 % |
| 2 | 3925, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 222 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 390 $ Poids 41 % |
| 3 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 260 929 $ Poids 14 % |
| 4 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 304 343 $ Poids 14 % |
| 5 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 609 $ Poids 8 % |
| 6 | 2381, Route du Sabot-d'Or, Thetford Mines 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 823 $/m²) 109,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 227 873 $ Poids 6 % |
| 7 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 358 923 $ Poids 6 % |
| 8 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 121 102 $ Poids 6 % |
| 9 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 261 971 $ Poids 5 % |
| 10 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 232 463 $ Poids 4 % |
| 11 | 83, Rue Montmorency, Thetford Mines 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 404 354 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.