1268 Rue FLINTKOTE · Thetford Mines
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 134,2 m² · constr. 1994 · terrain 5 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 607,6 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 228 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441087710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
31084441087710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 222 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 303 190 $ Poids 35 % |
| 2 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 967 $ Poids 10 % |
| 3 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 127 $ Poids 10 % |
| 4 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 421 $ Poids 9 % |
| 5 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 343 422 $ Poids 7 % |
| 6 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 285 950 $ Poids 5 % |
| 7 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 987 $ Poids 5 % |
| 8 | 2381, Route du Sabot-d'Or, Thetford Mines 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 823 $/m²) 109,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 268 486 $ Poids 3 % |
| 9 | 44, rue Montmorency, Thetford Mines 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 126 365 $ (1 122 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 494 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +12 637 $ | 176 615 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.