1168 Rue FLINTKOTE · Thetford Mines
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 166,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 326,3 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 189 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441095677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
31084441095677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3521, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 991 $/m²) 170,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 705 $ Poids 33 % |
| 2 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 504 $ Poids 14 % |
| 3 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 512 $ Poids 11 % |
| 4 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 356 $ Poids 10 % |
| 5 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +30 270 $ | 391 231 $ Poids 7 % |
| 6 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 375 571 $ Poids 7 % |
| 7 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +51 634 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 520 155 $ Poids 5 % |
| 8 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (2 888 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +45 340 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 543 983 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.