1202 Rue FLINTKOTE · Thetford Mines
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 120,3 m² · constr. 2022 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 263 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441096242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
31084441096242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3207, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2026-07-16 · 498 m · Vendu 90 000 $ (864 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 953 $ Poids 67 % |
| 2 | 3925, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 222 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 945 $ Poids 42 % |
| 3 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 414 $ Poids 16 % |
| 4 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 296 551 $ Poids 15 % |
| 5 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 273 605 $ Poids 7 % |
| 6 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 380 $ Poids 7 % |
| 7 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 283 657 $ Poids 7 % |
| 8 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 329 414 $ Poids 5 % |
| 9 | 44, rue Montmorency, Thetford Mines 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 126 365 $ (1 122 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 494 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +12 637 $ | 168 816 $ Poids 5 % |
| 10 | 2381, Route du Sabot-d'Or, Thetford Mines 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 823 $/m²) 109,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 815 $ Poids 4 % |
| 11 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 257 355 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.