3207 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 104,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 116 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441160353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
31084441160353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 249 299 $ Poids 0 % |
| 2 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −13 069 $ | 135 032 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 201 096 $ Poids 0 % |
| 4 | 878, rue Bellevue, Thetford Mines 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ (3 010 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 335 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 791, 7e Avenue, Thetford Mines 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 166 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 264 762 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 163 117 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, 2e Rue Sud, Thetford Mines 2025-06-10 · 4.1 km · Vendu 147 500 $ (1 372 $/m²) 107,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 168 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 1031, rue Bellerive, Thetford Mines 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 331 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 191 $ Poids 0 % |
| 10 | 363, rue Beausite, Thetford Mines 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 181 000 $ (1 991 $/m²) 90,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 213 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 346, rue Poulin, Thetford Mines 2025-04-03 · 4.2 km · Vendu 188 000 $ (1 658 $/m²) 113,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 006 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 208 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.