1649 Route SABOT-D'OR · Thetford Mines
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 113,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,1 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 127 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441161314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
31084441161314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 287 731 $ Poids 0 % |
| 2 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +688 $ | 154 521 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 232 237 $ Poids 0 % |
| 4 | 791, 7e Avenue, Thetford Mines 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 166 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 153 $ Poids 0 % |
| 5 | 878, rue Bellevue, Thetford Mines 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (3 010 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 381 769 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, 2e Rue Sud, Thetford Mines 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 147 500 $ (1 372 $/m²) 107,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 178 272 $ Poids 0 % |
| 7 | 1031, rue Bellerive, Thetford Mines 2024-08-27 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 374 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 4.4 km · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 194 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 215 $ Poids 0 % |
| 10 | 346, rue Poulin, Thetford Mines 2025-04-03 · 4.3 km · Vendu 188 000 $ (1 658 $/m²) 113,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 006 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 231 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 363, rue Beausite, Thetford Mines 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 181 000 $ (1 991 $/m²) 90,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 240 220 $ Poids 0 % |
| 12 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 4.5 km · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 222 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.