3748 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 181,7 m² · constr. 2010 · terrain 63 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 400 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 364 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450056387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
31084450056387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 864 $ Poids 14 % |
| 2 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 114 $ Poids 2 % |
| 3 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 354 350 $ Poids 1 % |
| 4 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 614 $ Poids 0 % |
| 5 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 431 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.4 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 340 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 273 $ Poids 0 % |
| 8 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 619 252 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.