3702 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 95,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 135 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450067614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
31084450067614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 704 m · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 500 988 $ Poids 61 % |
| 2 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 691 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 467 346 $ Poids 42 % |
| 3 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 241 077 $ Poids 17 % |
| 4 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 122 659 $ Poids 7 % |
| 5 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 307 771 $ Poids 3 % |
| 6 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 309 488 $ Poids 2 % |
| 7 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 471 $ Poids 1 % |
| 8 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 906 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 264 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 313 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.