3681 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 1 499 $/m² · 155,8 m² · constr. 1961 · terrain 3 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 382,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 123 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450069840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
31084450069840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 229 689 $ Poids 23 % |
| 2 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 895 $ Poids 3 % |
| 3 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 275 164 $ Poids 2 % |
| 4 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 143 864 $ Poids 1 % |
| 5 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 481 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 308 $ Poids 1 % |
| 6 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 350 483 $ Poids 1 % |
| 7 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +44 962 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 428 825 $ Poids 1 % |
| 8 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 273 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 341 968 $ Poids 0 % |
| 10 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 430 939 $ Poids 0 % |
| 11 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 397 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 183 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.