3846 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 95,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 126 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450074999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
31084450074999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 990 m · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 524 003 $ Poids 49 % |
| 2 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 914 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 487 104 $ Poids 36 % |
| 3 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 127 596 $ Poids 11 % |
| 4 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 251 970 $ Poids 11 % |
| 5 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 320 387 $ Poids 1 % |
| 6 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 300 $ Poids 1 % |
| 7 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 324 107 $ Poids 1 % |
| 8 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 859 $ Poids 0 % |
| 9 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 166 536 $ Poids 0 % |
| 10 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 275 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 337 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.