3687 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 98,4 m² · constr. 1993 · terrain 4 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 978,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 179 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450078137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
31084450078137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 615 m · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 546 631 $ Poids 65 % |
| 2 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 734 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +38 545 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 649 $ Poids 37 % |
| 3 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 262 565 $ Poids 20 % |
| 4 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 748 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 412 252 $ Poids 8 % |
| 5 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 298 $ Poids 6 % |
| 6 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 603 $ Poids 3 % |
| 7 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 332 928 $ Poids 3 % |
| 8 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 368 409 $ Poids 0 % |
| 9 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 906 $ Poids 0 % |
| 12 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 174 877 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.