3940 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 104,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 144 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450083791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
31084450083791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 525 405 $ Poids 39 % |
| 2 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 763 $ Poids 23 % |
| 3 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 252 283 $ Poids 8 % |
| 4 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 808 $ Poids 2 % |
| 5 | 48, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 474 000 $ (3 940 $/m²) 120,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie −31 718 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 437 240 $ Poids 2 % |
| 6 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 323 471 $ Poids 1 % |
| 7 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 166 513 $ Poids 1 % |
| 8 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 321 571 $ Poids 1 % |
| 9 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 831 $ Poids 0 % |
| 10 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 277 682 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 574 $ Poids 0 % |
| 12 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.