3755 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 149 m² · constr. 2021 · terrain 7 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 004 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 345 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450086149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3128100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
31084450086149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 791 $ Poids 16 % |
| 2 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 788 305 $ Poids 2 % |
| 3 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 640 $ Poids 2 % |
| 4 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 066 $ Poids 1 % |
| 5 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 430 $ Poids 1 % |
| 6 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 324 825 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 474 000 $ (3 940 $/m²) 120,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie +56 541 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 587 119 $ Poids 1 % |
| 8 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +34 598 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 686 $ Poids 0 % |
| 9 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.2 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 313 533 $ Poids 0 % |
| 10 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 397 133 $ Poids 0 % |
| 11 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 499 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.