3701 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 107,8 m² · constr. 2003 · terrain 44 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 059,7 m²
Frontage
136,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 273 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450088495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
31084450088495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 702 m · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 571 077 $ Poids 55 % |
| 2 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 043 $ Poids 17 % |
| 3 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 028 $ Poids 15 % |
| 4 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 949 $ Poids 3 % |
| 5 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 067 $ Poids 2 % |
| 6 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 349 $ Poids 2 % |
| 7 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 891 $ Poids 1 % |
| 8 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 401 453 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 474 000 $ (3 940 $/m²) 120,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 463 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 191 343 $ Poids 0 % |
| 11 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 471 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.