2964 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 83,4 m² · constr. 1979 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 106 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450107079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
31084450107079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 863 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 443 285 $ Poids 51 % |
| 2 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 567 m · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −36 240 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 478 783 $ Poids 39 % |
| 3 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 294 989 $ Poids 13 % |
| 4 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 077 $ Poids 7 % |
| 5 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 951 $ Poids 3 % |
| 6 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 269 547 $ Poids 1 % |
| 7 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 251 115 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 116 340 $ Poids 1 % |
| 9 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 221 361 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 108 748 $ Poids 1 % |
| 11 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 362 118 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.