3028 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 170,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450107621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
31084450107621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 503 m · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 255 673 $ Poids 51 % |
| 2 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 348 053 $ Poids 14 % |
| 3 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 295 683 $ Poids 8 % |
| 4 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 376 663 $ Poids 3 % |
| 5 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 264 $ Poids 3 % |
| 6 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 327 $ Poids 1 % |
| 7 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.0 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 303 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 567 $ Poids 0 % |
| 9 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +54 354 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 454 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.