2981 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 76,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 93 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450108851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
31084450108851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 891 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 398 801 $ Poids 46 % |
| 2 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 251 462 $ Poids 6 % |
| 3 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 107 412 $ Poids 2 % |
| 4 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 241 850 $ Poids 2 % |
| 5 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 745 $ Poids 1 % |
| 6 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 647 $ Poids 1 % |
| 7 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 226 312 $ Poids 1 % |
| 8 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 345 617 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 053 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 104 998 $ Poids 0 % |
| 11 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 199 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.