3120 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 7 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 326,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 174 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450115593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
31084450115593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 295 m · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +56 007 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 573 355 $ Poids 41 % |
| 2 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 671 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 274 210 $ Poids 31 % |
| 3 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 350 588 $ Poids 19 % |
| 4 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 452 $ Poids 2 % |
| 5 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 414 798 $ Poids 1 % |
| 6 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 963 $ Poids 1 % |
| 7 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 348 267 $ Poids 1 % |
| 8 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 139 388 $ Poids 0 % |
| 9 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 301 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 377 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 956 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.