3070 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 68,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,3 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 106 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450116344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
31084450116344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 609
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 227 870 $ Poids 1 % |
| 2 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 681 $ Poids 1 % |
| 3 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 94 756 $ Poids 1 % |
| 4 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 192 $ Poids 1 % |
| 5 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 325 233 $ Poids 1 % |
| 6 | 150, chemin du Barrage, Thetford Mines 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 343 125 $ Poids 0 % |
| 8 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 168 117 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 871 $ Poids 0 % |
| 10 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 87 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.