3007 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 112,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 130 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450117207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
31084450117207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 476 m · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 513 328 $ Poids 54 % |
| 2 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 444 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 246 211 $ Poids 46 % |
| 3 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 314 248 $ Poids 27 % |
| 4 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 315 372 $ Poids 11 % |
| 5 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 871 $ Poids 3 % |
| 6 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 369 214 $ Poids 1 % |
| 7 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 529 $ Poids 1 % |
| 8 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 665 $ Poids 1 % |
| 9 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 041 $ Poids 0 % |
| 10 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 236 $ Poids 0 % |
| 11 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 124 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 177 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.